定金交后不想买房了能退吗

1.定金交后不想买房，定金退还情况因原因而异。若因购房者自身不想买，无权请求返还定金；因开发商违约、欺诈等致合同目的无法实现，购房者可要求双倍返还；因不可归责于双方的政策调整等不可抗力因素，购房者可要求返还定金。
2.解决措施和建议如下：
首先，购房者应及时收集与购房、定金相关的证据，像认购协议、定金收据等。
其次，主动和开发商进行退款协商，说明自身情况与诉求。
最后，若协商没有结果，可通过诉讼途径，借助法律维护自己的合法权益。
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法律分析：
（1）若购房者自身原因不想买房，定金通常不能退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务，丧失定金返还请求权。
（2）若因开发商问题，比如违约、欺诈等行为使合同目的无法达成，购房者可要求双倍返还定金。开发商有履行合同的义务，若其未履行，应承担相应责任。
（3）当出现不可归责于双方的事由，像政策调整等不可抗力因素导致合同无法订立，购房者可要求返还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。

提醒：
购房者遇到此类情况要及时收集证据，与开发商协商退款。不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若因自身原因不想买房，定金通常无法退还，应接受定金不予返还的结果，避免后续产生其他违约风险。
（二）若因开发商违约、欺诈等行为，收集开发商违约的证据，如合同约定与实际不符的地方、虚假宣传资料等，要求开发商双倍返还定金。
（三）若因政策调整等不可抗力因素，准备好政策文件等相关证据，向开发商提出退还定金的要求。
（四）与开发商协商退款事宜，保留好沟通记录。若协商不成，准备好证据材料向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因自身原因不想买房，按定金规则，交付定金者不履行约定，不能要求退还定金。

2.若因开发商违约、欺诈等，导致合同目的无法达成，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因政策调整等不可归责于双方的原因，致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。

遇到这种情况，购房者要及时收集证据，先和开发商协商退款，协商无果可通过诉讼解决。
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结论：
定金交后不想买房，定金能否退还取决于具体情况，自身原因不买一般不能退，开发商原因可双倍退，不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确，若购房者自身原因不想买房，属于给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。而要是开发商存在违约、欺诈等行为，导致合同目的无法达成，购房者则有权要求双倍返还定金。另外，因政策调整等不可归责于双方的不可抗力因素致使合同无法订立，购房者可要求返还定金。在此提醒大家，遇到此类情况，要及时收集相关证据，先尝试与开发商协商退款。若协商不成，还可通过诉讼途径解决。如果大家在定金退还问题上还有疑问，或者遇到复杂的情况，欢迎向专业法律人士咨询。