婚姻中的房屋权属如何判定

（一）婚前财产判定
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋属于个人财产，在婚姻关系变动时，另一方无权要求分割此房屋。
2.婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋一方需给予另一方补偿。

（二）婚后财产判定
1.婚后夫妻用共同财产买房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。
2.一方父母出资买房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
3.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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1.婚姻中房屋权属判定依据购房时间、出资情况和登记情况而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋为其个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时获房方要补偿另一方。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
3.建议在购房前明确出资情况和产权归属，签订相关协议并进行公证。在婚姻关系变化时，要及时处理房产问题，通过协商或法律途径保障自身合法权益。
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结论：
婚姻中房屋权属判定复杂，婚前全款房登记在自己名下是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，共同还贷及增值部分是共同财产；婚后共同财产买房属共同财产；一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，上述不同情况有明确规定。一方婚前全款购房并登记在自己名下，体现了对个人婚前财产权益的保护。婚前付首付婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分是夫妻婚姻关系存续期间的付出所得，所以为共同财产。婚后用共同财产买房，不管登记情况，都属于双方共同所有，这符合婚姻共同财产的性质。一方父母出资登记在自己子女名下视为赠与，是对特定家庭成员财产分配的认定；双方父母出资按份共有体现了对各方出资的公平处理。若您在婚姻房屋权属方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产。
2.婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时获房方要补偿另一方。
3.婚后夫妻用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。
4.一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
5.双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋属于购房方个人财产，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，这平衡了双方在婚姻期间对房屋的投入。
（3）婚后夫妻用共同财产买房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，遵循了婚后所得共同制原则。
（4）一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，明确了特定情形下财产的归属。
（5）双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，体现了按实际出资比例确定权益。

提醒：婚姻中房屋权属判定复杂，不同情况有不同处理方式，若涉及房屋产权纠纷，建议咨询专业法律意见。